Administração de Condomínios: Finanças, Inadimplência e Prestação de Contas

Name: Administração de Condomínios: Finanças, Inadimplência e Prestação de Contas
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Do orçamento anual ao parecer do conselho fiscal: como planejar, controlar, cobrar e prestar contas do dinheiro do condomínio.

Iniciante

Criado por Ensino Nacional

O curso desenvolverá no aluno a capacidade de:

Montar a previsão orçamentária anual e conduzir sua aprovação em assembleia

Calcular a cota condominial pela fração ideal e aplicar cota extra e rateio de obras

Organizar conta bancária, pagamentos, conciliação e emissão de boletos

Controlar folha, encargos, contratos e cotações com fornecedores

Acompanhar a inadimplência e conhecer as etapas de cobrança amigável, extrajudicial e judicial

Preparar balancete, pasta e prestação de contas anual, com apoio do conselho fiscal

🧠 O que você vai lembrar deste curso

Uma amostra das perguntas que o Bit, seu pet de estudos, guarda pra revisar com você na hora certa. Toque pra ver a resposta.

Sobre o curso

Descrição

O dinheiro do condomínio é de todos os moradores, e quem cuida dele precisa de método. Este curso percorre o ciclo financeiro completo de um condomínio: a previsão orçamentária e sua aprovação em assembleia, o rateio pela fração ideal, os fundos, a conta bancária, a folha dos funcionários, os contratos com fornecedores e a cobrança de quem está em atraso.

Você também vai aprender a montar e ler o balancete, organizar a pasta de prestação de contas, apresentar as contas do ano em assembleia e entender o papel do conselho fiscal e da auditoria. Fechamos com as obrigações do condomínio como empregador e contribuinte e com relatórios que mostram ao morador para onde vai o dinheiro.

Aulas em vídeo com texto de apoio completo
Foco na legislação e na prática do Brasil
Pensado para administradoras, síndicos e conselheiros fiscais

Conteúdo programático

Orçamento anual e previsão de despesas 3 aulas

Apresentação: o dinheiro do condomínio e quem cuida dele Descubra como o dinheiro do condomínio é gerido e as responsabilidades de cada envolvido na sua administração.

Como montar a previsão orçamentária anual Monte a previsão orçamentária do condomínio, considerando gastos, reajustes e rateio das despesas entre os condôminos.

Aprovação do orçamento em assembleia Conduza a aprovação do orçamento em assembleia, garantindo convocação, discussão eficaz e registro adequado em ata.

Rateio, fração ideal e taxas extras 3 aulas

Fração ideal e cálculo da cota condominial Descubra como calcular a cota condominial e entender a fração ideal de cada unidade de forma prática e clara.

Cota extra e quando ela pode ser cobrada Classifique despesas do condomínio, entenda a cota extra e saiba quando aprová-la em assembleia.

Rateio de obras e despesas especiais Classifique obras, calcule rateios e organize cobranças para garantir a boa gestão financeira do seu condomínio.

Fundo de reserva e fundo de obras 2 aulas

Fundo de reserva: para que serve e como constituir Descubra como criar e gerenciar o fundo de reserva para cobrir despesas imprevistas no seu condomínio.

Fundo de obras e planejamento de longo prazo Monte uma planilha de obras futuras do condomínio e planeje as contribuições mensais para evitar surpresas financeiras.

Conta bancária, pagamentos e conciliação 4 aulas

Conta bancária do condomínio e quem pode movimentá-la Descubra como gerenciar corretamente a conta bancária do condomínio, garantindo transparência e segurança financeira.

Rotina de pagamentos e controle de contas a pagar Organize a rotina de pagamentos do condomínio, garantindo controle e eficiência em cada etapa do processo.

Conciliação bancária passo a passo Domine a conciliação bancária para garantir que os saldos do condomínio estejam sempre corretos e atualizados.

Boleto, emissão da cota e baixa de pagamentos Organize a emissão de boletos e controle pagamentos, garantindo a cobrança eficiente das cotas condominiais.

Folha de pagamento e encargos dos funcionários 3 aulas

Funcionários do condomínio: tipos de contratação Distinguir entre funcionários próprios e terceirizados, entendendo custos e responsabilidades legais no condomínio.

Folha de pagamento, férias e 13º salário Monte a folha de pagamento de funcionários, calcule férias e 13º, e evite surpresas financeiras no condomínio.

Encargos trabalhistas e previdenciários Calcule encargos trabalhistas e proteja o condomínio de dívidas com uma rotina eficaz de conferência e gestão financeira.

Contratos com fornecedores e cotações 3 aulas

Como fazer cotações e comparar propostas Domine a arte de solicitar cotações, comparar propostas e documentar escolhas para garantir transparência nas contratações.

Cláusulas essenciais de um contrato de serviço Domine as cláusulas essenciais de contratos de serviços para proteger o caixa do seu condomínio e evitar surpresas.

Acompanhamento e renovação de contratos Desenvolva um controle eficaz de contratos para evitar problemas financeiros e garantir a qualidade dos serviços no condomínio.

Inadimplência e cobrança 6 aulas

Indicadores de inadimplência Calcule a taxa de inadimplência e analise indicadores financeiros para uma gestão condominial eficaz e transparente.

Cobrança amigável e comunicação com o devedor Conduza cobranças respeitosas e eficientes, registrando contatos para resolver inadimplências sem conflitos.

Acordos e parcelamento de débitos Monte acordos de parcelamento de débitos com segurança jurídica e formalize a cobrança de forma eficaz para o condomínio.

Juros, multa e correção permitidos em lei Calcule corretamente multas, juros e correção monetária para cotas condominiais em atraso, respeitando a legislação vigente.

Cobrança extrajudicial e protesto Redija notificações e organize documentos para cobrança extrajudicial e protesto de dívidas condominiais.

Cobrança judicial da cota condominial Descubra como transformar cotas em atraso em títulos executivos e agilizar a cobrança judicial no condomínio.

Prestação de contas, balancete e conselho fiscal 4 aulas

Balancete mensal: como montar e ler Monte e interprete o balancete mensal do condomínio, garantindo transparência e controle financeiro.

Pasta de prestação de contas e documentos comprobatórios Monte uma pasta de prestação de contas eficiente, com documentos comprobatórios e organização para facilitar a fiscalização.

Prestação de contas anual em assembleia Organize e conduza a assembleia de prestação de contas, garantindo transparência e segurança nas respostas aos condôminos.

Atuação do conselho fiscal e auditoria das contas Desenvolva habilidades para auditar contas de condomínio e elaborar pareceres do conselho fiscal com segurança e precisão.

Impostos, obrigações acessórias e transparência 3 aulas

CNPJ do condomínio e obrigações básicas Verifique a inscrição do condomínio no CNPJ e conheça as obrigações fiscais e trabalhistas essenciais para sua gestão.

DIRF, eSocial e retenções de impostos Identifique e calcule retenções de impostos em notas fiscais, além de entender as mudanças nas obrigações fiscais do condomínio.

Relatórios e transparência para o morador Crie relatórios financeiros claros e organizados que garantam transparência e fácil compreensão para os moradores do condomínio.

Para quem é este curso

Profissionais de administradoras de condomínios, síndicos e conselheiros fiscais que lidam com as finanças do condomínio.

Sobre o criador de conteúdo

Ensino Nacional

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Fontes e referências deste curso

O conteúdo foi escrito a partir de 157 fontes, citadas em 31 aulas. Também apoiado em 14 videoaulas conferidas pela transcrição e 13 materiais do acervo do Ensino Social. Os links abrem em nova aba.

Fontes oficiais 57