Síndico Profissional: Gestão de Condomínios

Name: Síndico Profissional: Gestão de Condomínios
Price: 189.90 BRL
Availability: InStock

Lei, assembleias, finanças, cobrança, funcionários, manutenção e conflitos: o que todo síndico precisa saber para administrar um condomínio com segurança.

Iniciante

Criado por Ensino Nacional

O curso desenvolverá no aluno a capacidade de:

Entender o que o Código Civil, a Lei 4.591/1964, a convenção e o regimento interno dizem sobre o condomínio

Distinguir os papéis do síndico, do subsíndico, do conselho e da administradora

Convocar e conduzir assembleias, aplicar o quórum certo e redigir a ata

Montar previsão orçamentária, rateio e prestação de contas transparente

Conduzir a cobrança de inadimplentes, gerir funcionários e terceirizados e manter as obrigações de manutenção e seguro

Mediar conflitos com base nas regras do condomínio e conhecer a atuação do síndico profissional

🧠 O que você vai lembrar deste curso

Uma amostra das perguntas que o Bit, seu pet de estudos, guarda pra revisar com você na hora certa. Toque pra ver a resposta.

Sobre o curso

Descrição

Ser síndico é assumir a responsabilidade por um patrimônio coletivo, por pessoas e por dinheiro que não é seu. Este curso organiza o que a lei brasileira exige e o que a prática mostra, aula por aula, com vídeos de professores que vivem o dia a dia condominial e um texto de apoio completo em cada aula.

Você vai entender o Código Civil e a Lei 4.591/1964, a convenção e o regimento, os papéis do síndico, do subsíndico, do conselho e da administradora, e como conduzir assembleias presenciais e virtuais. Depois vêm as finanças (orçamento, rateio, fundo de reserva e prestação de contas), a inadimplência, os funcionários e terceirizados, a manutenção obrigatória, os seguros, os conflitos entre moradores e a atuação do síndico profissional.

Conteúdo baseado na lei brasileira vigente
Foco em rotina prática: editais, atas, planilhas, calendários de manutenção
Regras gerais e boas práticas, sem aconselhamento jurídico de caso concreto

🧪 Laboratório deste curso

1 simulação interativa com aula própria: você mexe nos controles, erra sem medo e vê a resposta na hora. Cada uma tem um passo a passo de três missões, dentro da aula, sem sair do curso.

Planilha: SOMA e MÉDIA

Aula: Faça a planilha fazer as contas antes de montar o rateio

🧭 Com passo a passo

Conteúdo programático

Lei, convenção e regimento interno 4 aulas

Apresentação do curso e o que faz um síndico Compreenda as funções do síndico, sua relação com a assembleia e as regras que regem sua atuação no condomínio.

O Código Civil e a Lei 4.591/1964 no condomínio Descubra como o Código Civil redefine a gestão de condomínios e o que ainda vale da antiga Lei 4.591/1964.

Convenção do condomínio Descubra como a convenção do condomínio define direitos, deveres e regras essenciais para a gestão condominial.

Regimento interno Descubra como diferenciar e aplicar convenção e regimento interno para uma gestão condominial eficaz.

Papéis do síndico, subsíndico, conselho e administradora 4 aulas

Atribuições e poderes do síndico Descubra os deveres e limites do síndico na gestão do condomínio e como ele se relaciona com a assembleia.

Subsíndico e conselho Descubra como escolher e atuar como subsíndico e conselheiro, além de entender suas responsabilidades e eleições.

Administradora de condomínios Compreenda as funções da administradora e como contratar e avaliar seus serviços no condomínio com segurança.

Eleição, mandato e destituição do síndico Entenda como ocorre a eleição, mandato e destituição do síndico, garantindo a conformidade com a legislação.

Assembleias de condomínio 4 aulas

Convocação da assembleia Descubra como convocar assembleias corretamente e evitar erros que podem anular decisões importantes do condomínio.

Quórum e votação Identifique o quórum necessário para decisões em assembleias e conduza votações com precisão e segurança.

Ata da assembleia Domine a redação da ata de assembleia, garantindo clareza e conformidade com a convenção do condomínio.

Assembleia virtual e procurações Organize assembleias eletrônicas e híbridas seguindo a legislação, garantindo a participação e votação dos condôminos.

Orçamento, rateio e prestação de contas 5 aulas

Previsão orçamentária anual Monte a previsão orçamentária do condomínio, garantindo transparência, controle de gastos e cumprimento da legislação.

Rateio das despesas e cota condominial Descubra como calcular e explicar a cota condominial, diferenciando taxas e organizando despesas de forma eficaz.

Fundo de reserva Entenda a importância do fundo de reserva e como usá-lo corretamente em situações de emergência no condomínio.

Prestação de contas Monte uma pasta de prestação de contas clara e conduza a aprovação na assembleia, garantindo transparência na gestão.

Faça a planilha fazer as contas antes de montar o rateio Domine o uso de planilhas para calcular rateios de despesas condominiais de forma rápida e precisa.

Inadimplência e cobrança 4 aulas

Prevenindo a inadimplência Calcule e acompanhe a inadimplência do seu condomínio, conhecendo medidas legais e práticas de cobrança eficazes.

Do aviso à cobrança extrajudicial Desenvolva uma régua de cobrança eficaz e aprenda a formalizar notificações e acordos para recuperar valores em atraso.

Ação judicial de cobrança Descubra como cobrar judicialmente cotas condominiais em atraso de forma rápida e eficaz, garantindo seus direitos.

Multas e juros previstos em lei Domine a aplicação de multas e juros em casos de inadimplência conforme a legislação e a convenção do condomínio.

Funcionários, terceirizados e portaria 4 aulas

Contratação de funcionários do condomínio Decida entre contratar funcionários ou terceirizar serviços, e aprenda a conduzir todo o processo de contratação corretamente.

Jornada, férias e eSocial Domine as obrigações trabalhistas do condomínio e garanta o correto envio ao eSocial, incluindo jornada e férias.

Empresas terceirizadas e contratos Monte cotações justas, avalie fornecedores e entenda a importância dos contratos na terceirização de serviços para condomínios.

Segurança e controle de acesso na portaria Desenvolva rotinas de segurança na portaria, garantindo controle de acesso e proteção contra fraudes no condomínio.

Manutenção preventiva, laudos e seguros 4 aulas

Plano de manutenção preventiva Monte um checklist de manutenção, crie um calendário anual e garanta a eficiência na gestão do seu condomínio.

Elevadores e AVCB Verifique a regularidade do contrato do elevador e entenda a importância do AVCB para a segurança do seu condomínio.

Para-raios, gás, caixa d'água e dedetização Você vai dominar a limpeza de reservatórios, inspeções de para-raios, gás e dedetização, garantindo segurança e qualidade.

Seguro do condomínio Descubra as obrigações legais do seguro de condomínio e como escolher a apólice ideal para proteger o edifício.

Conflitos entre moradores e síndico profissional 4 aulas

Conflitos entre moradores e o regimento Conduza conflitos no condomínio com eficácia, aplicando regras e garantindo direitos, da advertência à assembleia.

Barulho, animais e vagas de garagem Domine a gestão de conflitos sobre barulho, animais e vagas de garagem com técnicas eficazes e embasamento legal.

O síndico profissional como carreira Descubra as diferenças entre síndico profissional e morador, e como montar um contrato seguro para a gestão do condomínio.

Responsabilidade civil e remuneração do síndico Entenda como propor a remuneração do síndico e as responsabilidades legais envolvidas na gestão condominial.

Para quem é este curso

Moradores que pensam em se candidatar a síndico, síndicos recém-eleitos, síndicos profissionais iniciantes e conselheiros que querem entender a gestão do condomínio.

Sobre o criador de conteúdo

Ensino Nacional

640 cursos 746,7k alunos

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Fontes e referências deste curso

O conteúdo foi escrito a partir de 182 fontes, citadas em 32 aulas. Também apoiado em 21 videoaulas conferidas pela transcrição e 8 materiais do acervo do Ensino Social. Os links abrem em nova aba.

Fontes oficiais 60